买房子是大多数人一生中最重要的资产之一，但首先得考虑到的就是房子的价钱问题。要购买房子，大多数人只能选择款。然而，大家往往会被不同的还款方式所困扰，比如等额本息还款和等额本金还款。这两种还款方式各有优缺点，利率和还款方式的选择将影响着你的款负担。

　　等额本息还款是指利息和本金之和分摊到还款期数中，每期还款额相同。这种方式适合还款能力稳定的人，款总成本较高，但每月还款额度比较低，便于负担。而等额本金还款则是指款人每期还款Principal加上利息，Principal逐步减少，还清款。这种方式的总利息较低，适用于收入逐年增加情况下的还款。

　　如果您不明白这两种还款方式的计算方法，我们就来举个例子。假如您选择款，按照5年以上利率来计算，固定利率为4.9%。然而该套房的总是100万块钱，那么只付了30%的首付之后，剩下的就是70万的款。那么70万的款按照5年的利率去计算，每年支付总款的4.9%为利息。如果您要选择的是公积金款，那么同样按照5年以上的利率来计算，其款利率仅有3.25%。同样是按照总为100万来计算，同样支付30%的首付之后，剩下的70万是按照每年3.25%的费用去计算。总的利息之和再加上70万，就是您需要还的总款额。

　　总的来说，通过比较两种计算方式的结果，我们知道利息和本金的分摊方式决定了每月还款的数量。如果您追求灵活的个人理财方式，那么选择等额本金还款方式吧。但如果您需要更低的还款压力，也可以选择等额本息还款方式。至此，我们已经为大家讲解了房怎么算的举例说明。如果您需要更详细的计算信息，可以去365淘房网进行查询。下一篇文章我们为大家揭秘买房经验！

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