最近，“千万级豪宅”杭州壹号院出现在二手房热门成交排行榜上。据悉，成交的这10套房源均是刚交付不久的壹号院二期，

　　“奥体板块目前可选的千万级住宅并不多，壹号院二期一交付，便吸引了不少有‘高端改善’需求的客户。等到8月，不少房东办理出不动产证，就有客户急着下单了。

　　10套壹号院的签约单价在10-12万元不等，面积171㎡到267㎡之间，总价2000万到3000万元。一位知情人士告诉记者，这10套成交房源里，有七成以上的买家选择了一次性付款。“除了有个别171㎡的买家选择贷款，其他买家基本上都是一次性付款。”中介表示，对于买千万级别豪宅的客户来说，更喜欢一次性付款。

　　中介告诉记者，单价在12万元的房源一般楼层较高，面积也较大。低楼层，如2楼，之前有一套单价仅8.6万元，刚挂出来就成交了。此后，壹号院二期再也没有成交过单价10万元以下的房源。

　　“目前，奥体这边可售的二手房中，像壹号院这样刚交付的次新房，又能够满足高端改善需求的产品并不多，加上地段优势，成交热门也在我们的预料之中。”中介表示，自8月壹号院二期办理出产证以来，看房的客户就络绎不绝，一个门店基本上每天都有2、3组客户前来看房。总体来看，壹号院二期的热度在目前杭州千万级别的豪宅市场中较为突出。

　　也有业主选择将房源出租。记者从贝壳以及我爱我家App上看到，壹号院二期200㎡不带软装的房源租金挂4万元/月左右。中介表示，部分可以看到“莲花碗”的房源很受租客欢迎，这些景观也能作为拍摄视频的素材。

　　壹号院二期总房源数800多套，目前共有约40套挂牌房源。“目前，除了急需现金或房票的房东，大部分都不愿意出售。”中介表示。

　　中介告诉记者，购买这10套房源的客户中，有自住改善置换的，他们经过长时间的摇号均未中签，并且预判接下去此类大户型改善的机会也不多了，就选择现在下单；也有经济实力较强的年轻人，如从事电商行业，有直播需求的一些“网红”。其中还有从一期置换到二期的客户，因为相对来说，二期的户型更大，配套更丰富。

　　8月上旬，记者在朋友圈看到一位中介发布的信息，壹号院一期一套135.18㎡的房源，带车位的挂牌价为1125万元，单价7.9万元。不过据中介表示，这套房源在发布当天就已经成交了，目前一期价格最便宜的房源挂牌单价也在9万元左右。

　　据记者了解，壹号院一期于2021年年初交付，面积段在135㎡-190㎡间，而二期的面积段在171㎡-330㎡间。关于配套，二期相比一期，要多一个恒温泳池和一个会所。中介表示，相比一期，二期更符合一些客户“高端改善”的要求，因此价格上也比一期更贵一些，一期的成交均价大约在10万元/㎡。

　　中介告诉记者，壹号院一期总户数700多套，目前挂牌量也大约在40多套。总体来看一期的热度不如二期。今年以来，一期共成交了10余套。