买房不仅一件烧钱的事情，掏空“6个钱包”还不够，还得让你烧脑。没买房之人，得为了筹首付，如何买房，买哪里等劳心费神，买了房之人，又得为了几十年的月供发愁，不仅担心失业断供风险，还担心自己是否买对了房子，资产会不会贬值等等。最近一个朋友，就因为听信了大众的意见买了东户，可到头来发现，同一栋楼竟然西户的先卖完了，自己所买的东边户却还有其它在卖。心里不免有些犯嘀咕了，是不是自己买错房了，当初买东户可是比西户多花了不少钱啊，内心那个愁啊。所以作为从业多年的地产内行人，咱们今天就针对这个线个关键点一起来聊聊。

　　这是我想说的第一点，很多购房者经常都会有一种错觉，认为好东西就一定卖得快，不好的东西才会滞销。所以便习惯性的认为，西户卖得快是因为比东户好，所以西户卖完了东户却还在卖，我认为这是不对的。众所周知，真要是撇开沿街或者东西户视野不同来讲，东西户进行平等竞技，我相信十有八九的购房者都会站队东户。东户不仅有着“紫气东来”的良好寓意，而且还可以免受西户西晒问题的长期困扰，但同时也有更高价的问题。而更高价对购买力的要求也就更高，有时候一套东户相比西户有可能会高出几十万都不止，卖得慢不是因为不好，而是因为在等待有实力的有缘人。

　　要知道，相比常见的“西晒”以及“日照”等问题，我觉得东西户最大的差距应该在于位置视野问题。西晒可以利用保暖隔热措施进行防晒处理，将西晒问题的影响降到最低，事实上也做到了大半，多数人对西晒虽然有介意但也不是完全不接受。再比如说日照问题，都说东户晒上午采光好，西户下午采光好，日照时间更长，可相比中间户，无论是东户还是西户采光日照的时间都已经完全足够了，动一刻钟少一秒钟日照又能怎么样。但位置视野却是固定的东西，技艺再高超，你也无法改变东户临街临底商的不足，而西户却有可能正对社区中心，不仅不吵闹，还能饱览景观资源。试问，作为购房者，同等条件小你又会怎么选呢，还会闭着眼睛夸赞东户更好吗？

　　东西户的短板之争其实很明显，西户就是“西晒”问题，东户就是“渗水”问题，只不过西晒是肉眼可见，长期相处的问题，而东户渗水却只是一个风险点，不见得就一定会触发。相比之下，倘若价格相近，位置也没有太大区别，抱着一贯对东户看好的认知，也就认了。可事实上东户往往都要比西户大出十几个平方，总计也会高出几十万不等，有的人就容易拿渗水这个问题说事儿，西晒可以技术性解决，可一旦渗水可能就难以修复，容易出现反复渗水问题，影响住房品质不说，还可以带来资产贬值。就好比人们常说顶楼漏水问题，虽然也是概率，但却实实在在引发了顶楼滞销的难题，所以综合考虑之下，预算有限之人还是退而求其次选择了西户，不用担惊受怕。

　　结合以上这3点，相信大家对西户比东户卖得快应该也有所认知了，如果还有不明之处，欢迎大家评论区一起留言探讨。