买房子对许多家庭来说都是大事，如果首付交了，却被告知贷款批不下来，进退两难怎么办呢？去年年底，曾先生在惠州市水口康馨华府小区交了五万元定金买房，没多久，楼盘销售告知他可以开始办理贷款按揭，曾先生很快就将购房首付款交齐，然而，办理贷款网签时却被银行通知审核不通过，办不了，交钱容易退钱难，如今“退首付”“退定金”成了难事。

　　去年11月，曾先生在惠城区水口康馨华府小区看中一套房子，考虑到离上班地方距离不远，再三考虑，最终交了五万元购房定金，原以为这算顺利办完了购房大事，然而却在办理购房贷款按揭时出了问题。

　　曾先生：过完年开发商开始催款了，就看一下征信能不能做，当时我妈的征信有点问题，就等了几个月，开发商后来说可以做，我们就交了首付款。

　　得知又可以办理贷款按揭的消息，今年4月，曾先生满心欢喜地交了15万元首付款，以为买房大事算是尘埃落定。不料，在办理网签手续时，却被银行告知审核不通过，办不了按揭。这让曾先生满头雾水。

　　曾先生：开发商说确定可以能做，我们才交首付款。如果他不说，我们肯定就不会交首付款。我爸和我的征信都有点问题，所以最后才换成我妈的。当时就说安排银行面签，但面签直接就拒绝了，工作人员看了就说通过不了。

　　既然按揭办不了，房子也就买不成了。曾先生就想拿回购房定金和首付款，不过开发商一直没能给出准确退款时间。

　　曾先生：协商了就一直在拖时间 ，就没有准确的时间。我就向惠州市住建局反映这个情况，最后说这个事情是惠城区住建局管，给我打电话让我联系那边。然后约了工作人员还是谈不拢，也叫了开发商的人过来，还是没有准确的时间，这个调解书是我让开发商写的。拖了那么久的时间，不写个协议肯定没有用，凭口说不知道要说多久。

　　通过曾先生提供的“惠城区房产交易投诉表”上看到，他和开发商已经达成一致协议，如不能顺利办理按揭，楼盘开发商将在两个月内退定金，半个月内退首付款。对于这个结果，曾先生仍认为时间太久，希望越快越好。记者也来到水口康馨华府售楼处了解情况。

　　康馨华府营销中心工作人员：住建局已经和我们协商，这笔款在两个月之内我们会退回给他，因为我们也需要走程序，我们的款到了监管户需要写申请书，不是说你想退就能马上退。

　　对于其他细节，营销中心的工作人员不愿透露。不过记者联系了惠城区住建局了解情况，截至发稿前，开发商已经将曾先生购房首付款退回，定金部分预计两个月之内待退款申请审批通过后，方可退回。