万众瞩目之下，南京今年年底前将有多条地铁线号线号线号线条地铁线路，南京地铁将迎来爆发的一年，特别是在“南京都市圈”官方批复后，都市圈轨道交通利好频出！

　　众所周知，地铁一响黄金万两！地铁对于沿线小区的价值提升是有目共睹的，2022年，南京房价格局或将有新变化......

　　NO. 1｜壹预计10月正式通车！S8号线线南延工程为南京宁天城际一期的南延段。线km，全部为地下线座（大桥站、弘阳广场站），预计今年10月就能正式通车。

　　仙新路、尧化门、尧化新村、丁家庄南、丁家庄、万寿、晓庄、幕府山、五塘广场、幕府西路。

　　据了解，7号线年正式开通，中间也传出或将提前开通的消息，但由于在建设途中出现草场门站南艺宿舍楼拆迁等问题，所以通车时间一再延后。

　　如今，7号线北段选择提前开通，这对于尧化门、燕子矶、丁家庄、幕府创新区等一众城北板块而言是个好消息。

　　目前城北各板块价格也逐渐攀上高位，其中燕子矶新房均价约3.7万/平，尧化门、兴智科创新城约3万/平，幕府创新区均价在4.3万/平。

　　该条线路周边可以说是社区林立，有金城丽景、江畔明珠广场、金象朗诗红树林、旭日华庭金棕榈、弘阳旭日爱上城、华侨城等多个小区。从二手房挂牌均价来看，

　　最快年内通车！1号线北延动作频频据最新消息，9月5日，由公司承建的南京地铁1号线北延工程二桥公园停车场D1N-TA05标顺利通过子单位验收，这意味着南京地铁1号线北延进展加速，各项配套设施都已逐步落定。南京地铁1号线号线已运营的迈皋桥站，出站后沿和燕路向北，逐渐由高架转为地下，自晓庄站（7号线换乘）沿和燕路-太新路方向敷设，再过规划庐山东路后设终点二桥公园站。

　　全线座，全部为地下站，其中换乘站1座，在晓庄站与7号线换乘。从空中俯瞰1号线北延覆盖的这片热闹却又因大修大建饱受诟病的繁华市区，一个个由围挡包围的工地干得热火朝天，

　　虽然地铁1号线站，但由于它途经迈皋桥、燕子矶等众多居住区、产业园区，涉及拆迁的居民、工厂众多，这时补偿多少问题就成了工程进度最大的拦路虎。好在目前燕子矶站、二桥公园站等难点拆迁征收工作已经结束。

　　公告内容为“为确保滁宁城际铁路（滁州段）2023年7月份试运营，需对104国道进行封闭施工，为保障过往车辆和行人安全，现封闭104国道高新路-文安路段，封闭后滁州至南京方向行驶路线不变，南京至滁州方向车辆需在104国道与文安路交叉口处右转，沿文安路、朝阳路、高新路绕行。

　　这也就意味着，我们将会在明年7月份，见证南京首条真正意义上的跨省地铁的试运营。

　　相较于滁州段，南京段的建设节奏相对较慢，2021年12月28日，南京宁滁城际轨道交通线路正式开工！

　　宁滁城际南京段经北斗产业园站，止于南京北站。全长2.8km；全部为高架线座。

　　宁滁线的建设将会加强南京和滁州的经济联系，进一步促进宁滁一体化，同时也将在一定程度上对S4号线沿线地区房价产生影响。目前受到疫情等多方面影响，汊河房价收到了不小的影响，相信宁滁城际开通后能对汊河交通配套有一定利好影响。

　　途经鼓楼区、秦淮区和江宁区，线路北起方家营站，沿东南方向斜下穿过南京主城核心，至光华门站转南，进入江宁东山片区，南至吉印大道站，共30座车站，均为地下车站，施工难度大。

　　地铁5号线可以说是“老大难”工程了。之前十四五发布的“轨道上的江宁”重点项目中提到了地铁5号线年，

　　5号线年就已经动工建设，至今仍未通车，期间地铁5号线的通车时间不断推迟，成为南京这批地铁中开工最早，却通车最晚的一条线路。

　　从鼓楼滨江出发的地铁5号线，途径湖南路、五台山、朝天宫、夫子庙，下穿月牙湖和七桥瓮湿地公园后穿过大校场、江宁东山、九龙湖，最终止于吉印大道。

　　稍微懂点南京地理的人都知道，这条线涵盖了水系（月牙湖）、丘陵（五台山）、历史文保遗迹（朝天宫）...其建设难度比同期的兄弟们要高上许多层级。

　　而根据公开资料显示，5号线处“国家级”文保单位、涉及6处省级文物和8处市级文保单位。

　　目前南京地铁5号线主要途经众多主城板块，包括鼓楼滨江、城中、大校场、江宁竹山路、九龙湖等，基本房价都在4万/平以上，是妥妥的“富豪”线号线号线正式开工建设。这条贯穿南京城南北的地铁线路起自南京南站，终于栖霞山站，途经栖霞山、兴智科创新城、燕子矶、新玄武、主城东、南部新城等重要板块。

　　▲南京地铁6号线号线营苑南路站主体结构顺利封顶,提前3天完成既定节点目标，标志着该车站将全面转入附属结构施工阶段。在2021年南京市人民政府发布的重大城建计划表中，地铁6号线年，届时南部新城、中心城区、燕子矶新城将串联起来。

　　据最新消息，南京地铁6号线红山新城站已顺利封顶，双龙街停车场出入场线左线洞通，栖霞山站A区车站主体结构顺利封顶，地铁6号线自动售检票系统（AFC）项目开始招标。

　　目前南京地铁9号线主要经过新玄武、鼓楼滨江、河西等板块，其中新玄武目前新房均价约5万/平、鼓楼滨江约5万/平、河西中约6-7万/平。

　　南京地铁 10 号线二期工程经过雨花台区、秦淮区和江宁区，线路起于安德门站（不含）—石杨东路站。主要沿雨花南路、明匙路、机场路和石杨路敷设。线km，全部为地下线 座 。

　　据最新消息， 地铁10号线二期雨花台站-卡子门站区间右线盾构始发，工程大承区间完成首块底板浇筑，目前整体完成进度约38.7％，其中杨庄、高桥门、承天大道站主体完工。

　　南京地铁10号线二期主要经过主城东、大校场及麒麟南部地区，主城东、大校场约5万/平，麒麟整体均价约3万/平。

　　NO. 6｜陆南京地铁4号线号线二期工程起于珍珠泉站，线路沿浦乌路向南，后转向定山大街向东过江后接至一期工程起点龙江站。线km，全为地下线座，分别是珍珠泉站、定向河北站、浦珠路站、浦江站、中央商务区站和滨江站，其中中央商务区站和滨江站为换乘站。

　　NO. 7｜柒南京地铁3号线号线三期工程，全线位于南京市江宁区，三期项目北起秣周东路站(已建)，沿双龙大道西侧向南延伸，下穿云台山河后继续沿道路向南至正方大道规划和风路路口，设和风路站，出站后继续沿双龙大道向南，至双龙大道与正方大道交叉口，设秣陵街道站。工程全长约3.3公里，全线采用地下敷设方式，共设和风路站和秣陵街道站2座地下车站。与既有3号线辆编组，列车最高运行速度80公里/小时。

　　据最新消息，南京地铁3号线三期目前已有秣陵站开工，宋邑路站围护完成。南京地铁3号线三期主要经过正方新城板块，目前正方新城新房均价约2-2.5万/平。

　　据南京江北新区消息，目前南京地铁11号线个站点开工，施工进展最快的是行知路站。11号线一期为江北专线，从桥北到江核再到隧道口等均途经，板块均价从2万/平到4万/平均有所涉及。

　　南京至马鞍山市域（郊）铁路（南京段）为西善桥站至苏皖省界。线座车站，设滨江车辆基地一座。

　　南京至滁河市域（郊）铁路起自苏皖省界，经北斗产业园站，止于南京北站。预计到2025年，S2宁马城际一期将正式通车。

　　而其中最重要的，往往是第一条地铁的诞生，就像宁马城际的主体工程开工对于板桥来说，未来1号线号线的开通对于燕子矶、尧化门同样也是一个信号。