4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　不动产统一登记宣布后的第二天（4月26日），有消息称“据彭博报道，中国不动产登记全国联网后不到一天，多地大型城市挂牌量同比昨天大增最少3倍”。

　　一家主流房产经纪机构提供给21世纪经济报道记者的数据显示，该机构旗下所有北京门店，26日的挂牌量环比25日仅有0.03%的微小上涨。

　　“而且房屋挂牌速度没这么快，房屋挂牌一般需要考虑好价格，对比周边同等户型的成交价，感知市场水温，这个决定并不简单。”经纪人告诉21世纪经济报道记者，房屋挂牌需要上传房本、业主本人的身份信息，还需要签署出售委托协议。

　　“多如牛毛的一线城市富豪们，在得知不动产登记完成的消息以后，周二趁下班时间疾速带着所有房本、身份证等证件资料，奔去二手房中介门店，不假思索地签署好出售委托协议，瞬间以确定价格挂牌了手中所有多余房产……”

　　对“全面实现不动产统一登记”最大的担忧，来自于“全国联网、数清了居民手中所有的房屋之后，房地产税是不是就要开始征收了”。

　　这个问题的答案有两个要点，一是，不动产统一登记既非房产税的必要条件，也非充分条件；二是，从经济运行的角度判断，短时间内房地产税并不会推行。

　　早在2013年3月，党中央、国务院就决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务，距今已有十周年。

　　本次实现的四个“统一”， 第一是统一的登记机构，即由自然资源部负责指导和监督全国不动产登记工作，各城市成立统一的不动产登记部门；第二是统一的登记簿册，即红色的不动产权证书；第三是统一的登记依据，包括物权法、不动产登记暂行条例等法规；第四是统一的信息平台，即各城市不动产登记中心和信息平台。

　　但国信证券分析师任鹤指出，早在2015年6月，当时的国土部负责人就回应“不动产登记并非为征收房地产税”；2017年4月，当时的国土部负责人重申“不动产统一登记并非征房地产税必要环节”。

　　而且，国内房地产市场以“稳”为主。分析人士认为，如果短时间内迅速推行房地产税，势必会引起市场情绪的波动，消极情绪若从二手房传导至新房再传导至整个房地产行业甚至经济大盘，不利于整体经济链条的“稳中向好”。

　　2021年10月，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，但2022年3月，财政部有关负责人就表示，一些城市开展了调查摸底和初步研究，综合考虑各方面情况，年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

　　任鹤认为，国内房地产税更多是调控措施和收入调节手段，中短期内的目的更偏调控市场，而非作为财政收入增量，因此在房地产市场充分恢复之前不会轻易推出。