第一，房地产供需两端都发生了积极变化，住房项目复工率大大提高，售楼处看房量大幅提升，成交量也有明显改善；

　　第二，今年1、2月份，全国商品房一手和二手房销售结束了13个月的负增长，“保交楼”工作扎实推进，市场主体信心正在恢复；

　　第三，购买首套住房的大力支持政策，购买二套住房的合理支持政策已经出台，正在落实见效，不让投机炒房重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。

　　《每日经济新闻》记者留意到，近10年来，房地产在政府工作报告中的表述，从“抑制投机投资性需求”到“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求”，健康发展始终是一条主线%

　　2016年，政府工作报告提出完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，适应住房刚性需求和改善性需求，

　　因城施策化解房地产库存，促进房地产市场平稳运行。2017年关注到了三四线城市库存问题，同时也强调了加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为，

　　“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”2019年，老旧小区改造登上舞台，提出“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展”。

　　2021年，解决好大城市住房突出问题成为亮点，政府工作报告提出通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，

　　尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。2022年，政府工作报告在坚持“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的同时，提到了“

　　稳地价、稳房价、稳预期”。2023年，政府工作报告对房地产的表述为，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题；以及针对新情况提出的“

　　易居房地产研究院统计，从2013年开始，中国新建商品住宅成交面积跃入10亿平方米，在这10年中保持了较高水平的增长和规模。统计显示，2003-2012年这10年全国新建商品住宅成交面积总计67亿平方米，而2013-2022年这10年全国新建商品住宅成交面积总计134亿平方米。

　　近10年新房交易规模增速恰好为100%，即翻了一番。这个成绩来之不易。此处我们统计的仅仅是新建商品住宅，若是加上二手住房、保障性住房和保障性租赁住房等，那么实际的住房交易规模要更大。”